Kiedy płacić podatek od sprzedaży mieszkania

Podatnicy, którzy są zobowiązani do zapłaty podatku CGT od zbycia nieruchomości w Wielkiej Brytanii mają teraz 60 dni od daty finalizacji transakcji na zgłoszenie i zapłacenie podatku. Sprzedaż nieruchomości musi być zgłoszone na specjalnym formularzu (Capital Gains Tax on UK Property Account), który musi być założony samodzielnie na prywatnym koncie Gov UK.

Problemy z dostępem do konta gov.uk przy sprzedaży domu

Doszły nas słuchy, że wiele osób miało problem z uzyskaniem dostępu do systemu Government Gateway i założeniem konta związanego z nieruchomościami. A to z powodu i na trwającą pandemię koronawirusa i zamknięcie niektórych obszarów działalności.

Część tych nie będących rezydentami Wielkiej Brytanii nie była w stanie założyć konta Gov.UK, ponieważ system opiera się na brytyjskim PAYE, brytyjskim paszporcie lub brytyjskich danych kredytowych w zakresie weryfikacji tożsamości. Okazuje się też, że personel infolinii dla użytkowników nie był odpowiednio przygotowany do obsługi zgłoszeń.

Jak złożyć deklarację podatkową od sprzedaży nieruchomości

ATT opracowało dla podatników praktyczne wskazówki, które zawierają instrukcje, jak założyć konto użytkownikom "wykluczonym cyfrowo". Jeśli jesteś jedną z tych osób, które należą do takiej grupy, musisz wyznaczyć przedstawiciela i telefonicznie powiadomić HMRC o powierzeniu takiemu agentowi dostęp do swojego internetowego konta Gov.UK lub zawnioskować możliwość złożenia deklaracji na papierze.

Niektórzy użytkownicy będą traktowani przez HMRC jako osoby mające trudności techniczne i uznani za grupę, która przy wsparciu powinna być w stanie wykonać czynności online. Klienci Ci nie będą zatem kwalifikować się do składania deklaracji papierowej, lecz będą mieli możliwość uzyskania wsparcia od HMRC. Z Urzędem należy skontaktować się jak najszybciej, najlepiej jeszcze przed sprzedażą, aby zapewnić czas na dotrzymanie 60-dniowego terminu na złożenie deklaracji.

Jak otrzymać papierową deklarację podatkową CGT po sprzedaży domu w UK

Problem nie kończy się po utworzeniu konta po raz pierwszy, ponieważ wszelkie zmiany w istniejącym zeznaniu lub wypełnianie kolejnych zeznań CGT za dany rok podatkowy nie może być obecnie dokonane online. Dzieje się tak chociaż HMRC podkreśla, że większość klientów nie ma możliwości złożenia zeznania w formie papierowej przy pierwszej dyspozycji. Konieczny będzie kontakt z HMRC w przypadku każdej kolejnej sprzedaży, z prośbą o papierową deklarację; deklaracje papierowe nie mogą być kopiowane i używane ponownie.

Dowiadujemy się, że ATT przekazało swoje uwagi do HMRC, a dalsze wytyczne zostały przekazane pracownikom infolinii HMRC. ATT stale współpracuje z HMRC w celu poprawy wytycznych i chętnie przyjmie wszelkie dalsze komentarze na temat obecnego systemu.

Wskazówki ATT dotyczące korzystania z UK Property Reporting Service można znaleźć tutaj