Nadchodzące zmiany w podatkach i ich znaczenie dla Polaków

Na czym polega problem?

Nadchodzący budżet Wielkiej Brytanii może wpłynąć na kurs funta oraz na podatki, co ma znaczenie dla Polaków sprzedających nieruchomości i planujących powrót do Polski.

Co to oznacza dla mnie?

Jeśli planujesz sprzedaż nieruchomości, możesz zapłacić wyższy podatek, więc wielu rozważa sprzedaż przed zmianami.

Jakie wnioski mogę wyciągnąć z artykułu?

Warto śledzić wiadomości o nadchodzących zmianach w podatkach, by móc podjąć decyzję o sprzedaży jeszcze przed ewentualnym wzrostem podatków.

Nowy budżet = wyższe podatki

Już 30 października 2024 roku ogłoszony zostanie nowy budżet Wielkiej Brytanii, który nie tylko wpłynie na brytyjską gospodarkę, ale także na życie wielu Polaków mieszkających na Wyspach oraz tych, którzy planują powrót do Polski. W tym artykule przyjrzymy się, jakie skutki może mieć to ogłoszenie dla kursu funta, jakie zmiany w podatkach – szczególnie w podatku od zysków kapitałowych (CGT) – mogą wpłynąć na Polaków posiadających nieruchomości za granicą, oraz co zmiany w kursach walut mogą oznaczać dla osób planujących powrót do kraju.

Wpływ budżetu na kurs funta

Decyzje budżetowe mają bezpośredni wpływ na kurs funta, a historia pokazuje, że reakcje rynków finansowych mogą być natychmiastowe. Teoria parytetu stóp procentowych mówi, że waluty krajów z wyższymi stopami procentowymi zazwyczaj zyskują na wartości, ponieważ przyciągają inwestorów. Jednak przykład z września 2022 roku, kiedy Liz Truss ogłosiła swój mini-budżet, pokazuje, że sama podwyżka stóp nie zawsze wystarcza. Gwałtowne obniżki podatków i rosnący dług publiczny wywołały niepokój na rynkach, co doprowadziło do osłabienia funta.

Jeśli budżet z października 2024 roku będzie sprzyjał stabilizacji finansowej, można się spodziewać, że kurs funta wzrośnie. Z kolei działania postrzegane jako ryzykowne dla gospodarku Zjednoczonego Królestwa mogą wywołać odwrotny efekt, co może mieć bezpośredni wpływ na Polaków planujących sprzedaż nieruchomości i przewalutowanie środków.

Zmiany w Capital Gains Tax (CGT) i ich wpływ na Polaków sprzedających nieruchomości

Jednym z kluczowych tematów nadchodzącego budżetu są potencjalne zmiany w podatku od zysków kapitałowych (CGT). Podatek ten dotyczy zysków uzyskanych ze sprzedaży aktywów, takich jak nieruchomości czy akcje. Spekuluje się, że rząd może podnieść stawki CGT lub ograniczyć ulgi podatkowe, co bezpośrednio wpłynie na osoby sprzedające swoje nieruchomości, w tym te położone poza Wielką Brytanią.

Dla Polaków mieszkających w Wielkiej Brytanii, którzy posiadają domy lub mieszkania w Polsce, zmiany te mogą być szczególnie istotne.

Jeśli ktoś zdecyduje się sprzedać swoją nieruchomość w Polsce, może zostać zobowiązany do zapłaty wyższego podatku w UK, co zmniejszy jego ostateczny zysk ze sprzedaży.

Osoby planujące sprzedaż nieruchomości przed wprowadzeniem ewentualnych zmian w CGT mogą zdecydować się na szybsze działanie, aby uniknąć wyższych obciążeń podatkowych.

Co kurs funta oznacza dla Polaków planujących powrót do kraju?

Dla wielu Polaków planujących powrót do Polski, kurs funta ma kluczowe znaczenie. Silny funt oznacza, że oszczędności zgromadzone w UK będą miały większą wartość po przewalutowaniu na złotówki, co zwiększy ich siłę nabywczą. Przykładem jest sytuacja z lutego 2022 roku, kiedy złotówka gwałtownie osłabiła się po wybuchu wojny w Ukrainie, a funt osiągnął rekordowy kurs 6 zł. Osoby, które przewalutowały swoje środki w tym czasie, zyskały znacznie więcej.

W kontekście nadchodzącego budżetu, jeśli funt ponownie się umocni, osoby sprzedające nieruchomości w Wielkiej Brytanii mogą korzystnie przewalutować swoje środki na złotówki. Warto pamiętać o zasadzie Warrena Buffetta:

„Be fearful when others are greedy. Be greedy when others are fearful"

W czasie niepewności gospodarczej wiele osób wywoziło pieniądze z Polski do UK, podczas gdy bardziej opłacalne było przewalutowanie funtów na złote i inwestowanie w Polsce, korzystając z niskiej wartości złotówki.

Indeks Big Maca: co mówi o sile funta?

W zeszłym miesiącu The Economist ponownie zastosował indeks Big Maca, aby porównać wartość nabywczą funta w stosunku do innych walut. Jak pisałem wcześniej w artykule na Mamonie, indeks ten ocenia siłę walut na podstawie ceny Big Maca w różnych krajach, co pozwala zobaczyć, jak funt wypada na tle innych walut. Wysoki kurs funta w stosunku do złotówki oznacza, że inwestycje w Polsce mogą być szczególnie korzystne. Pamiętajcie Państwo zatem, że monitorowanie takich wskaźników może pomóc w podejmowaniu świadomych decyzji finansowych w obliczu zmieniającej się sytuacji rynkowej.